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【MRI图解钢市】一张图看懂近期钢市|2
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MRI钢铁行业下游一周动态及点
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    美国内部矛盾明显中国边际改善基建先行-

    易居房地产研究院发布2015楼市库存分析报告。截至2015年12月底,易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为260904%。2015年第四季度,库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出,由于一二线城市去化能力相对较强,后续需要补库存,否则库存不足容易加快房价上涨压力。

    2015年12月份,35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2335万7%。当月,35个城市月度新增供应量小于新增成交量(其中12月份新增成交量为2606万4%),促使12月份的库存出现了下滑。

    受监测的35个城市中,有13个城市库存出现了同比增长现象。其中茂名、太原和济宁3个城市的库存上升幅度较大,9%。同时,35个城市中,有22个城市的库存出现了同比下滑态势,其中苏州4%的跌幅继续扩大。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从年度库存数据来看,2010年至2015年这6年期间,前5年均呈现供大于求的态势,而2015年首次出现供小于求的态势。这和35个城市购房政策较宽松的因素有关,同时也与2014年购地面积和新开工面积皆下跌有关。

    具体从各线城市来看,截至2015年12月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3396、18444和4250万平方米2%,5%。

    值得注意的是,一线城市在2015年第四季度库存规模出现环比和同比双下滑的态势。严跃进分析认为,“对于一线城市来说,后续补库存的迫切程度将加大,否则库存不足容易加快房价上涨的节奏。”此外,二线城市2015年底的库存规模同样出现环比下跌态势。

    严跃进说,一线城市库存规模在2014年出现比较明显的上升态势,2015年则呈现库存下滑和不足的风险。“这说明一线城市受政策的影响比较大,库存走势的波动最大。”他进一步分析认为,总体上看,一线城市去库存速度要快于二线城市,二线则快于三线。“一线城市2015年12月份市场总体活跃,已经连续12个月存销比数值低于12,这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。”

    易居方面分析指出,2015年第四季度,35城去库存周期总体处于低位水平。尤其对于一些重点城市而言,去库存周期远远低于12个月的水平,后续房价看涨预期会继续强化。“2015年为去库存元年,2016年将继续坚持去库存的方向,但针对供小于求的一二线城市,甚至需要主动补库存。”

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  • MRI钢铁行业下游一周动态及点评(2
  • 当前中国房地产市场并不是绝对过剩,而是局部过剩,下一步亟需通过供给侧改革推动去库存。

    冯俊是在中国房地产创新发展峰会上发表上述观点的。他介绍,1-11月全国商品房施工面积为723990万平米,待开发土地面积11652万平方米,而同期全国商品房待售面积为69637万平方米,房地产行业去库存压力不断积蓄。

    他认为,当前有两个领域的去库存压力比较集中,一个是办公楼、商业营业用房,另一个是三、四线城市。

    对于三、四线城市和一、二线城市边缘地区库存增加,他认为除需求不足,还与房地产行业发展于地方产业不匹配,人口流入小于预期,以及公共基础设施不配套相关。

    冯俊表示,当前去库存的关键是推进供给侧改革,不是简单的减少供应,而是主动适应需求,在技术进步、产品创新的基础上创造需求。

    他建议降低房地产业制度性交易成本,提高要素流动效率。可适当提高土地供给效率,降低资源供给成本。企业要提高创新能力,适当改善住房功能,针对特定人群提供产品,发展养老地产创造新需求。___

  • 定位“互联网+企业生态”,试图打造商务社区综合性o2o平台。在互联网+浪潮之中,房地产行业也随势谋变,以期通过转型和创新拿下更大市场份额。除房企之外,百度、腾讯、阿里等互联网巨头也在房产o2o领域进行尝试。业内人士指出,房产o2o应把握消费者需求,找准痛点。互联网只是一个方式,如何提供更好的才是关键。

    近几年来,互联网发展迅速,极大冲击传统企业的经营思维,越来越多传统企业开始谋求转型升级。绿地集团旗下北京睿天下新媒体信息技术日前宣布

  • 【MRI图解钢市】一张图看懂近期钢市|2 MRI钢铁行业下游一周动态及点评(20180
  • 省级地方两会陆续召开,目前已有河北、福建、宁夏、新疆4个省区召开了地方两会。从这些省区两会公布的政府工作报告来看,着力稳增长、扩大有效投资、加快重大项目建设是今年的首要任务。业内人士认为,今年稳增长政策将显著加码,推动实体经济企稳回升,基建投资将是主要发力点,全年基建投资实际增速有望超预期上行。除轨道交通外,海绵城市、综合管廊等领域将成为基建投资

保利房地产(集团)股份(简称“保利地产”)公告,据网下机构询价结果,经保利地产和联席簿记管理人协商一致,最终确定2016年公司债券(第一期)95